Ла Бель Мезон
Семиэтажный клубный дом La Belle Maison в Якиманке. В одном здании 16 квартир и пентхаус, закрытый двор площадью 800 м², двухуровневый паркинг и станция «Полянка» примерно в двух минутах пешком.
Камень La Perla, арки и городская пластика фасада
Кадры показывают архитектурную концепцию дома. Нажмите на изображение, чтобы открыть его во весь экран.
Belle Époque в диалоге с современной Якиманкой
La Belle Maison задуман как семиэтажный клубный дом на Большой Полянке, 31. Проект состоит из одного здания. Архитектурное бюро и генеральный проектировщик SIA сформировали образ с современными и классическими мотивами. Авторы проекта: Николай Ладыжников, Сергей Ахметов, Алексей Новиков и Владислав Коновалов.
Стилистические ориентиры дома связаны с Belle Époque и Académie des Beaux-Arts. Фасад облицуют натуральным мраморизованным известняком La Perla. В его рисунке предусмотрены арочные обрамления окон и дверей, карнизы, молдинги, балюстрады, парапеты, цоколь и входные группы. Декоративные панно с резьбой, кованые решётки, фонари и растительный орнамент продолжают эту композицию.
На фасаде запланированы настенные фонари с тёплым светом и декоративные светильники на балконах. Входной витраж должен получить вензель с инициалами дома. На декоративном панно предусмотрен барельеф с императорской лилией и патинированной отделкой. Французские балконы запроектированы с кованой решёткой и мозаикой в верхней части. Часть элементов фасада изготавливают вручную, часть на высокоточном оборудовании.
Адрес с памятью о старой Полянке
Дом находится в ЦАО, районе Якиманка, на улице Большая Полянка, 31. В XVII и XVIII веках улицу называли Космодамиановской, а название «Полянка» и «Большая Полянка» закрепилось в середине XIX века. Владение примерно с XVII или XVIII века и до 1917 года принадлежало церковному причту храма.
Историко-культурная экспертиза описывает развитие участка: формирование доходного дома по периметру владения началось с корпуса церковной лавки конца XVIII века и завершилось к концу XIX века. Прежняя постройка была двухэтажной, с чердаком, мезонином над частью здания и подвалом. По выписке ЕГРН её площадь составляла 863,7 м². В плане она была сложной и образовывала закрытый внутренний двор с аркой для доступа. В публикациях о месте говорилось, что историческое здание имело основу XVIII века, существовало до пожара 1812 года, во второй половине XIX века меняло торговое назначение на жилое, а в 2025 году его сносили.
Предметом работ в экспертизе обозначена реконструкция нежилого здания с переустройством под жилой дом. Статус выявленного объекта культурного наследия для прежнего здания не был подтверждён протоколом от 19.02.2009 № 1/37. Для нового дома и прежнего здания по этому адресу подтверждённая самостоятельная запись в публичном реестре объектов культурного наследия не найдена.
Лобби, двор и инженерия дома
Первый этаж включает лобби, зону ожидания и коммерческое помещение площадью 322,03 м². Высота потолков в лобби и зоне ожидания составляет 4,05 м.
Лобби и ожидание
В лобби заявлены мраморный пол с рисунком и стены с мягкой фактурной отделкой. Площадь лобби 25,98 м², зоны ожидания 47,03 м². В зоне ожидания предусмотрены тонированное стекло на стенах, мягкий свет и мебель с обивкой из нубука и замши.
Сервис и безопасность
Консьерж-сервис работает круглосуточно. В перечне задач названы заказ такси, приём доставки и бытовая помощь. Территория дома закрытая, предусмотрено видеонаблюдение. В лифтовой зоне заявлены мраморные поверхности, латунные вставки и освещение.
Двор и парковка
Внутренний двор с ландшафтным дизайном занимает 800 м². Во дворе запланирована гостевая парковка на восемь мест, включая место для МГН. Подземный паркинг двухуровневый: 28 машино-мест, автомобильный лифт, контроль доступа и видеонаблюдение.
Паркинг
Первый уровень паркинга имеет площадь 368,64 м², восемь машино-мест и потолок 3,2 м. Второй уровень площадью 407,08 м² рассчитан на 10 машино-мест с двухуровневыми автоподъёмниками и вмещает до 20 автомобилей. Суммарная площадь парковочных помещений 775,72 м².
Климат и вода
В доме заявлена BMS для работы инженерных систем. Персональная VRV-система предусматривает отдельную настройку температуры в квартире и её комнатах. Приточно-вытяжная вентиляция имеет многоступенчатую фильтрацию, для каждой квартиры заявлено индивидуальное увлажнение воздуха и очистка воды от вредных примесей.
Электромобили
На территории заявлены быстрые зарядные станции для электромобилей. Парковочная система названа двухуровневой, зависимой и автоматизированной: верхний и нижний уровни координирует центральный управляющий блок. В паркинге предусмотрены современное освещение и противопожарная система.
16 квартир и один пентхаус
В доме 16 квартир и пентхаус, общая площадь квартир составляет 2 812 м². Площади опубликованных планировок от 90,58 до 480,12 м². Квартиры предлагаются с черновой отделкой и свободной планировкой, возможна готовая отделка по индивидуальному дизайн-проекту. Площади на планировках ориентировочные, окончательные определят по обмерам БТИ. На третьем, четвёртом, пятом и шестом этажах размещено по три квартиры, на седьмом находится единственный пентхаус. Для третьего, четвёртого, пятого, шестого этажей и пентхауса опубликованы панорамы видов из окон. В зависимости от выбранного варианта квартиры будут иметь французские либо классические балконы.
Что знать о доме заранее
Здесь собраны особенности дома и сведения, которые полезно сверить перед выбором квартиры.
За что любят
- 16 квартир и пентхаус в одном семиэтажном доме
- Метро «Полянка» примерно в двух минутах пешком
- Закрытый двор площадью 800 м²
- Двухуровневый паркинг на 28 машино-мест
- Круглосуточный консьерж-сервис и видеонаблюдение
Кому подходит
- Тем, кому нужна квартира со свободной планировкой
- Тем, кто ищет пентхаус с четырьмя спальнями
- Тем, кому важны инженерные системы и климат в квартире
- Тем, кто выбирает Якиманку рядом с музеями и парками
Что учесть
- Срок ввода на официальной странице дома пока не указан
- Открытая цена квартир не опубликована
- Марки и количество пассажирских лифтов не названы
- Бассейн, спа, фитнес-клуб, кладовые, детская комната и отдельный клубный лаунж в материалах дома не заявлены
- Террасы при квартирах и пентхаусе в опубликованных описаниях не заявлены
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Мы пришлём квартиры La Belle Maison, которые подходят под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какую площадь рассматриваете?
Сколько спален нужно?
Что особенно важно в доме?
Куда прислать подборку?
Полянка, Третьяковка и культурный маршрут центра
La Belle Maison расположен в Якиманке. До станции «Полянка» около двух минут пешком, до «Третьяковской» около 11 минут, до «Новокузнецкой» около 14 минут и до «Добрынинской» около 15 минут. Станций МЦК в пределах 15 минут пешком не выявлено.
- Метро «Полянка»около 2 мин пешком
- Третьяковская галерея, Лаврушинский пер., 10600 м · около 8 мин пешком
- Дом культуры «ГЭС-2», Болотная наб., 15900 м · около 11 мин пешком
- Парк искусств «Музеон»1 км · около 13 мин пешком
- Храм Христа Спасителя1,4 км · около 18 мин пешком
- ГМИИ им. А.С. Пушкина1,9 км · около 24 мин пешком
- Парк Горького2,3 км · около 29 мин пешком
Время пешком рассчитано по карте района.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры и опубликованные планировки
- Цены на сегодня и условия покупки
- Подборка по району Якиманка
Кто ведёт проект и что известно о стройке
Застройщик проекта указан как ООО «СЗ „Бэль Мезон“». В новостях проекта приведено полное наименование ООО «Специализированный застройщик „БЭЛЬ МЕЗОН“» и ИНН 9710114520. Банк-партнёр проекта ВТБ ведёт финансовое сопровождение объекта. Архитектурное бюро SIA также названо генеральным проектировщиком.
Продажи резиденций объявлены 31.08.2026. На старте были представлены финальные планировки, инженерные концепции и условия приобретения. Разрешение на строительство получено 07.04.2026, его номер пока неизвестен. К 29.05.2026 подготовительный этап площадки завершили и выбирали генерального подрядчика на конкурсе. Среди критериев были опыт работы с натуральным камнем, сложными архитектурными формами и инженерными системами высокого класса.
Последняя датированная публикация о ходе работ вышла 30.09.2026 и посвящена подготовке строительной площадки. В сентябре 2026 года проект находился в активной фазе физической реализации. Срок ввода, проектная декларация, реквизиты проектного финансирования, счёт эскроу и идентификатор карточки дома пока неизвестны.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какую площадь, число спален и формат планировки рассматриваете. Подберём опубликованные варианты квартир и уточним их актуальную доступность.
Показ
На встрече разберём планировки от 90,58 до 480,12 м², расскажем о паркинге и покажем расположение дома на Большой Полянке. Цены и условия покупки пришлём в день обращения.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Ла Бель Мезон» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Сколько этажей и квартир в доме?
В доме семь этажей. В нём 16 квартир и один пентхаус. Проект состоит из одного здания.
Какие площади и планировки опубликованы?
Опубликованы площади от 90,58 м² у квартиры № 2 до 480,12 м² у пентхауса. В квартирах с № 1 по № 3 предусмотрена одна спальня, в квартирах с № 4 по № 16 две спальни, в пентхаусе четыре спальни. Квартира № 1 на втором этаже имеет 92,03 м²: спальня 15,52 м², два санузла 12,48 м², кухня 7,30 м², гостиная 25,31 м² и две гардеробные 14,49 м². В квартире № 2 спальня 16,96 м², кухня-гостиная 45,41 м², два санузла 7,72 м² и гардеробная 4,00 м². Квартира № 3 имеет 116,68 м²: кухня-гостиная 66,04 м², спальня 18,37 м², два санузла 7,97 м² и две гардеробные 8,14 м². Квартира № 4 имеет 159,46 м²: две спальни 42,41 м², три санузла 17,46 м², постирочная 2,40 м², три гардеробные 17,80 м² и кухня-гостиная 48,02 м².
Какие есть повторяющиеся типы квартир?
Квартиры № 5, 8, 11 и 14 повторяются на третьем, четвёртом, пятом и шестом этажах, площадь каждой 154,71 м². В них две спальни 39,68 м², два санузла 15,04 м², кухня-гостиная 43,67 м² и три гардеробные 25,96 м². Квартиры № 6, 9, 12 и 15 имеют по 146,18 м²: две спальни 42,5 м², три санузла 10,99 м², кухня-гостиная 49,33 м² и три гардеробные 19,65 м². Квартиры № 7, 10, 13 и 16 имеют по 159,46 м²: две спальни 42,41 м², три санузла 17,46 м², постирочная 2,40 м², кухня-гостиная 48,02 м² и три гардеробные 17,8 м².
Что есть в пентхаусе?
Пентхаус расположен на седьмом этаже. Его площадь 480,12 м², высота потолка 4,25 м. В планировке указаны холл 36,84 м², четыре спальни общей площадью 160,65 м², пять санузлов площадью 35,54 м², постирочная 4,95 м², пять гардеробных площадью 48,43 м² и кухня-гостиная 168,14 м².
С какой отделкой предлагаются квартиры?
Квартиры предлагаются с черновой отделкой и свободной планировкой. Предусмотрена опция готовой отделки по индивидуальному дизайн-проекту. Высота потолков в квартирах 3,3 м.
Как устроен паркинг?
Подземный паркинг двухуровневый, заявлено 28 машино-мест, автомобильный лифт, видеонаблюдение и контроль доступа. На первом уровне восемь мест, на втором 10 мест с двухуровневыми автоподъёмниками, благодаря которым вместимость составляет до 20 автомобилей.
Какие общественные пространства предусмотрены?
На первом этаже есть лобби, зона ожидания и коммерческое помещение площадью 322,03 м². Площадь лобби 25,98 м², зоны ожидания 47,03 м². Внутренний двор с ландшафтным дизайном занимает 800 м².
Как далеко метро?
До станции «Полянка» около двух минут пешком. До «Третьяковской» около 11 минут, до «Новокузнецкой» около 14 минут, до «Добрынинской» около 15 минут.
Что находится рядом с домом?
До исторического здания Третьяковской галереи около 600 м, до Дома культуры «ГЭС-2» около 900 м, до парка искусств «Музеон» около 1 км. В «ГЭС-2» работают выставочные залы, кинотеатр, концертный зал, библиотека, детские творческие площадки, ресторан и кафе.
Когда завершится строительство и сколько стоят квартиры?
Срок ввода и открытая цена квартир пока не указаны. В сентябре 2026 года проект находился в активной фазе физической реализации. Оставьте заявку, чтобы получить доступные варианты, цены на сегодня и условия покупки.
